С 15% поскъпнаха големите жилища в центъра на София от февруари

С 15 на сто са се увеличили средните офертни цени на големите жилища в центъра на София от февруари досега. Месец и половина след началото на годината 4-стайните са се оферирали средно по 960 евро за квадрат, а през октомври - по 1100. При многостайните увеличението е от 945 на 1129 евро за единица площ. На пазара на големите апартаменти в центъра съществува голяма разлика между минималната и максималната оферта. Ценитена четиристайните апартаменти варират от 389 до 2353 евро за квадрат. При многостайните офертите са от 654 до 2814 евро за единица площ. Най-високата оферта стои вече втора година и се отнася за имот от 350 квадрата, намиращ се на столичната улица Сан Стефано. През последните две-три години се наблюдава ограничаване в строителството на големи жилища (над 130 кв.м). Причината все повече предприемачи да избягват инвестицията в подобни имоти е ограниченото търсене. Доказателство за това са софийските квартали Манастирски ливади, Бъкстон, Бели брези и Витоша. Там в момента усилено се строят много нови жилища, но предлаганите 4-стайни имоти са едва 23. За инвестиция се предпочитат малките апартаменти, които ще могат лесно да бъдат отдавани под наем или препродавани.  Големи апартаменти се строят повече в престижните райони, където се предполага, че има платежоспособно търсене. За София тези райони са Лозенец, Иван Вазов, Изток, Изгрев, бул. България и центъра. Там има и голямо предлагане. През последните 8 месеца голямо нарастване на цените на големите жилища се наблюдава още в столичните квартали Бъкстон, Динабад, Лозенец и ул. Оборище.