С 10-15 на сто поскъпват имотите във Варна до края на годината

До 15 на сто поскъпване на недвижимите имоти до края на 2007 г. очакват повечето брокери във Варна. През първата година от членството ни в ЕС имотите в морската столица ще поскъпнат в рамките на 10-15 процента, прогнозира Валентин Градев, собственик на варненската агенция Градев. В момента се наблюдава успокоение на пазара в града. Дори има тенденция най-високите оферти да бъдат намалявани, защото няма клиенти. Преди края на миналата година имаше предложения за жилища на цени между 90 000 и 150 000 евро, които останаха непродадени. Сега собствениците им са ги свалили с 10 000-15 000 евро. Другата тенденция, която е характерна за имотния пазар във Варна е появяването отново на изтеглените преди 2-3 месеца оферти, каза още Градев. Продавачите се убедиха, че влизането ни в ЕС не донесе шоково поскъпване, на каквото те се надяваха. Надеждите, че могат да се направят големи пари от продажбата на стари панелни жилища, се оказаха напразни. До края на март от пазара ще изчезнат мераклиите да продават на свръхвисоки цени и нещата ще влязат в нормалния си ритъм, прогнозира варненският брокер.  В някои зони на Варна цените на панелките ще се задържат на сегашното ниво и дори може да поевтинеят, ако собствениците им искат бързо да ги продадат. Най-много ще поскъпнат хубавите жилища, с добра локация и осигурено обслужване и мениджмънт. Засега в морската столица предлагането на подобни имоти е много малко, добави той. Според Станимир Тодоров, управител на варненската България инвест жилищата във Варна през тази година ще поскъпнат минимум с 15 процента. Ще нараснат и цените на панелните жилища, защото предлагането им е малко, каза той. Само за периода от ноември досега те поскъпнаха с десетина процента и до края на 2007 г. ще добавят към цените си още толкова. Това се отнася най-вече за кв. Левски. Жилищата в строеж през тази година ще поскъпнат с около 20 процента. Сега предприемачите предпочитат да строят в периферните квартали като Трошево, Младост, Възраждане. Там цените на новото строителство не са ниски, но терените все още са по-евтини. В момента най-много се търсят двустайните в строеж, уточни брокерът. По-драстично поскъпване през 2007-ма се очаква на бизнес имотите, прогнозира още Тодоров. Продължава да е голямо търсенето и малко предлагането на магазини по централните улици и булеварди на Варна. Пускането след време на двата мола няма да намали дефицита, защото там ще се дават площи само под наем. И търсещите да купят магазин или офис, пак ще трябва да чакат, добави той. Не смятам, че ще има драстични скокове в цените на жилищата до края на годината, каза Ани Димитрова, управител на агенция Метрополис. В момента във Варна се строи много и това донякъде помага за успокояване на пазара. Засега обаче предлагането на качествени апартаменти не може напълно да задоволи търсенето, добави тя.