Мащабни ваканционни комплекси са хит сред инвеститорите

Огромни затворени ваканционни комплекси, разположени на площ от по 30 до 50-100 дка са новата инвестиционна вълна по Черноморието, съобщиха брокери на недвижими имоти. Тенденцията трайно се налага и по цялото крайбрежие вече са в ход около 10-15 мащабни проекта. Това са комплекси със собствена инфраструктура, кътове за развлечение, магазини, медицински и СПА центрове, басейни, нощни заведения, ресторанти и на практика предлагат всичко необходимо на курортистите на едно място. Броят на апартаментите в тях тръгва от 200-300 до над 800, разположени в дву- или триетажни вили или в апартаментни сгради. Тенденцията за този тип строителство върви от около година и определено се наложи заради засиленото търсене на имоти в големи ваканционни комплекси от страна на купувачите, обясни Стефка Томова от бургаския клон на агенция Явлена. Основен интерес към тях проявяват хора от северните държави - датчани и холандци, но също така и доста руснаци. Те търсят имот в селище с определен тип среда и услуги и на практика не се налага да излизат извън него по време на почти целия си престой, обясни тя. Според управителя на агенция Форос Добромир Ганев годишната доходност от апартамент в голям комплекс се очаква да достигне 7-8% само от наеми. Отделно може да се заложи и поне 30-40% печалба от увеличението на цената в следващите 5-6 години. Това ги прави доста по-атрактивни от жилищата в малките апартаментни сгради, гарантира по-лесната им продажба и съответно големите инвеститори залагат на този модел, обясни Ганев. В някои от по-луксозните комплекси по Южното Черноморие се очаква дори доходност от 7 до 12% годишно от наеми. Подобни нива посочват от ФеърПлей Интърнешънъл, която инвестира във ваканционния комплекс Санта Марина край Созопол. Той ще е разположен на около 100 дка и след окончателното си завършване ще включва над 800 апартамента. На площ от 56 дка в Равда тече строителството на апартаментен комплекс Емералд - също с над 800 ваканционни жилища. Инвеститор в него е базираната в София Pioneer Development. В южна посока, край село Лозенец, се развива още един мащабен проект - комплекс Оазис, който ще извади на пазара над 300 ваканционни апартамента. Комплексът се предлага от Home for you. Според управителя на компанията Иван Горанов подобни проекти са бъдещето на Черноморието, тъй като предлагат и цялостно решение за инфраструктурата - пътища, ВиК, пречиствателни станции. Заради големината на парцелите по-мащабните ваканционни проекти често се изграждат извън масовите курорти, но няколко се развиват и в Слънчев бряг. До 2007 г. се очаква в източната част на курорта да бъдат завършени комплекс Маджестик, който включва над 700 апартамента, и Роял Гардън с над 500 ваканционни жилища. По-малки като мащаб са Ясен и Виа Сюитс с по 200 апартамента. Няколко големи проекта вече са в ход и по Северното Черноморие. На мястото на къмпинг Луна край Обзор започва изграждането на комплекса Луна бей ризорт, който ще се разположи на около 20 дка. В същия район се очаква и ваканционно селище с над 550 апартамента на площ от около 35 дка, което ще се строи от няколко български компании. На юг от Варна - край Бяла, мащабен ваканционен проект замисля и голям фонд за имоти.