Расте търсенето на търговски площи под наем

Предлагането при отдаването под наем на търговски помещения е съсредоточена в сектора магазини. Към момента само в София кандидат-наемателите могат да избират между 1400 помещения. От по-големите градове се предлагат по около 100 подобни имота в Бургас, Пловдив и Русе. Варна остава на последно място в класацията с 50 броя магазини, които се отдават под наем. Слабото предлагане е и основната причина там наемните цени да са доста по-високи дори от тези в София. 450 евро е месечният наем на помещение от 40 кв.м, разположено в нова сграда в широкия център на Морската столица. Средно по около 300 евро е наемът на магазини в Бургас и Русе. Повечето магазини, които се предлагат в най-големия южен черноморски град са с големина до 30 кв.м. В Русе положението с предлагането под наем на магазини е сходно с това в Бургас. Средната цена на месец, която трябва да платят търговците е 315 евро. Предлагането е съсредоточено в центъра на града. Особеното е, че тук могат да се наемат магазини с площ между 40 и 70 кв.м. Най-големият търговски имот е с площ от 390 кв.м и е разположен в идеалния център на крайдунавския град. Цената е 1800 евро на месец. Столицата, като основно място за инвестиции и притегателен център не само за чуждестранни предприемачи, но и за фирми от по-малките градове, предлага най-голям брой магазини. Средно месечният наем е около 370 евро, посочват от www.imot.bg. Две-трети от помещенията, които се предлагат са с големина до 70 кв.м. Над 33% от офертите са за магазини разположени в центъра на столицата. Там и търсенето е най-високо – 13%. Най-голям интерес към наема на магазини след центъра има към Гео Милев. На трето място се нарежда Иван Вазов. Едва на четвърто място е Лозенец. Красно село, Изток и Младост 1 са в челната десетка като райони с най-интензивно търсене на магазини под наем. Друг сегмент от търговските помещения са заведенията. Пазарът на подобен тип имоти у нас засега остава слаб. Цените се движат от 259 евро за месец в Пловдив до 1100 евро във Варна. В столицата подобни имоти се предлагат срещу средно 527 евро на месец. Едно от най-скъпите заведения, което се отдава под наем в София, е търговско-развлекателният комплекс Shopping MALL в кв. Гео Милев. Площта му е 145 кв.м, а витрината е 18 метра. Месечният наем е 2500 евро, като помещението има възможност да се раздели на четири. Ако при магазините има доста столични райони, в които търсенето надвишава предлагането, то при заведенията положението е доста по-различно. В райони като Иван Вазов, Изток, Бели брези, Оборище, някои микрорайони на Люлин, Бъкстон се наблюдава недостиг на заведения. Там търсенето превишава предлагането няколко пъти. В по-големите градове на страната отдаването под наем на заведения е ограничено. Предлагат се едва по около 20-тина имота. По-силно предлагане се очаква да има в началото май и то само по черноморските градове.