Британци избират втори дом в България, Испания или Франция

Близо 80 000 британци, които планират покупката на апартамент тип втори дом през следващите месеци, ще избират между България, Испания и Франция като приоритетни дестинации за инвестиция, сочи публикация на британския сайт за недвижими имоти Assetz. Според него нашата страна се налага на европейския пазар като сериозна алтернатива на сравнително скъпите имоти в традиционните за британските инвеститори страни. Испания и Франция все още са много популярни, но не в такава степен, както преди появата на нови държави на имотната карта. Все повече хора се замислят да си купят ваканционно жилище в страни като Хърватска и България, обяснява Питър Исдърс, партньор в юридическата кантора John Howell & Co, цитиран от assetz. Сред основните фактори, които допринасят за нарастващата популярност на българските имоти на Острова са възможностите за евтини полети, сравнително ниските цени и добра доходност от собствеността у нас. Неотдавнашна класация на британския вестник Independent, изброяваща основните за и против покупката на имот в различни държави, също определя България като достъпна дестинация. Като фактор се посочват нарастващият брой авиолинии до София, но не е отчетено очакваното откриване на нов терминал на столичното летище. По данни на Национално сдружение Недвижими имоти през 2005 г. в страната са сключени около 40-50 000 сделки с чужди купувачи, преобладаващата част от които са британци. Точният брой на чужденците, инвестирали в недвижима собственост у нас, обаче трудно може да се определи, тъй като голяма част от тях купуват по няколко имота. Според управителя на национална агенция Форос Добромир Ганев броят на чужденците, сключили сделка за имот в България през 2005 г. е около 10-15 000, като тенденцията е към ръст на интереса и купувачите. Показателен е фактът, че допреди година бяхме в първата десетка по интерес от страна на британците, докато сега сме в челната тройка или четворка, посочи той. В същото време на пазара излизат много нови проекти и по-неопитните предприемачи може да срещнат проблеми при продажбите, предупреди той. Според Аssetz не може да се посочи универсална рецепта за доходна инвестиция във ваканционен имот, тъй като интересите на купувачите са различни - част от тях си търсят жилище за почивка, други искат капиталова печалба от имота си, а трети - постоянен доход. По тази причина Питър Исдърс съветва хората да са внимателни при покупка на собственост в България заради различните темпове на покачване на цените и развитие на пазара. Боровец, Банско и Пампорово например станаха център на внимание през последните месеци като места, които осигуряват добра възвръщаемост на инвеститорите в недвижима собственост. Смятам обаче, че София и ски-курортите ще останат добри места за инвестиции още за кратко заради покачващите се цени. Подобна е и ситуацията по Черноморието - там си купиха имоти много британци, което вдигна цените, но ръстът и там няма да продължи дълго, коментира той. Докато България очевидно доминира в инвестиционните планове на британците, Франция и Испания също остават доста популярни, отбелязва още Assetz. Сайтът цитира френската асоциация на агенциите за имоти, която отчита среден ръст на имотите в страната от 10,3% през 2005 г. Данните на испанските брокери също сочат ръст от 10,1% в цените на недвижимата собственост в провинцията.