Жилищните сгради в Слънчев бряг настигнаха по брой хотелите

Апартаментните сгради в Слънчев бряг вече са на път да догонят хотелите като брой, сочат данните на агенциите за недвижими имоти. По данни на агенция Форос към момента в най-големият курортен комплекс по морето са изградени или са в етап на строеж близо 200 жилищни сгради, разположени основно в западната му част. В същото време броят на хотелите в Слънчев бряг е около 140-150. Според брокерите причина за струпването на рекорден брой жилищни сгради в курорта е налагането на модела за продажба на ваканционни жилища тип втори дом през последната година. Сравнително бързата и висока печалба от този тип строителство доведе до пренасочване на инвестициите от хотели към апартаментни сгради, които се разпродават на парче още преди завършването им. По данни на Адрес недвижими имоти само през последните 2 години в района на Слънчев бряг, Равда и Свети Влас са продадени над 2000 апартамента, а още 4000 излизат на пазара. Купувачите са преобладаващо чужденци - ирландци и англичани. Около 20-30% от клиентите са българи, обясни управителят на агенцията за Бургас Наско Райков. Според председателя на Съюза на собствениците на хотели в Слънчев бряг Елена Иванова в резултат от тези покупки нараства и броят на постоянните обитатели на курорта. По тази причина от съюза планират напролет да внесат предложение Слънчев бряг да бъде обявен за самостоятелен град в рамките на община Несебър. В момента обмисляме процедурата, но спокойно мога да кажа, че Слънчев бряг отговаря на всички изисквания по закон, обясни Елена Иванова. Според нея към момента курортът целогодишно се обитава от над 3000 души, но повечето от тях са регистрирани към различни зони на Несебър. Превръщането на Слънчев бряг в самостоятелна административна единица ще облекчи и чужденците, собственици на имоти. Част от тях прекарват тук по цели месеци, дори сега има ирландци и англичани, за които ще е по-лесно да се регистрират при престоя си тук на собствен адрес, посочи Иванова. Основната причина за настояването на собствениците на хотели Слънчев бряг да стане град обаче е поддръжката на инфраструктурата. В момента тя е собственост на Слънчев бряг АД, което означава, че община Несебър няма как да заделя средства за нея, обясни Елена Иванова. В същото време хотелиерите в курорта се оплакват от двойно данъчно бреме - веднъж с плащането на такса за инфраструктура и втори път - на местни данъци и такси на община Несебър. Според кмета на община Несебър Николай Трифонов процедурата по превръщането на Слънчев бряГ в град ще трае не по-малко от година, година и половина. Той обясни, че е помолил собствениците на хотели в курорта да преценят добре плюсовете и минусите на тази инициатива. Сред приоритетните проблеми пред община Несебър тази година ще е решаването на въпроса за водоснабдяването, който включва курортната част около Несебър и Слънчев бряг, обясни Трифонов. Той каза още, че общината има нужда и от ново модерно депо за битови отпадъци. По закон едно от условията за създаване на ново населено място е в него да има постоянно живеещо население и изградена социална инфраструктура. Според процедурата в местния общински съвет трябва да бъде внесено искане, подписано от поне 25% от избирателите в района или от кмета на общината. В двумесечен срок общинските съветници обсъждат искането за създаване на ново населено място и изпращат решението си до областния управител, който съответно го внася като предложение в кабинета. Процедурата приключва с решение на министерски съвет за създаване на ново населено място и с указ на президента за определяне на името му, които се обнародват в Държавен вестник. По около 550-600 евро/кв. м вече вървят жилищата в западната част на Слънчев бряг сочат данните на Адрес недвижими имоти. Напълно готов и обзаведен апартамент може да достигне и 800-900 евро/кв. м, колкото е цената на имотите на първа линия до брега. Според брокерите търсенето на жилища в морския курорт вече е в пъти по-слабо спрямо предлагането.