Строящите се в периферията на София жилища поскъпнаха с 69 евро за кв.м за година

С над 69 евро за квадратен метър са поскъпнали недовършените жилища в периферните квартали на София, където има най-голяма инвестиционна активност. Най-голямо нарастване от 125 евро за единица площ има на средните офертни цени има за тристайните в кв. Бъкстон. Сега най-евтиното жилище от сегмента се оферира за 53 000 евро, 558 евро/кв.м. Най-скъпия недостроен тристаен апартамент в квартала се оферира за 94 880 евро, 887 евро/кв.м. Двустайните на зелено в този югозападен столичен квартал също бележат чувствително поскъпване от 120 евро за квадрат през последните 12 месеца, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg. Сега цените им са в доста широки граници от 560 до 1102 евро за квадрат. За най-евтиния имот се искат 28 000 евро, а за най-скъпия ­ 68 000 евро. От декември 2005 г. досега, доста голямо нарастване на средните офертни цени за жилищата на зелено има за района на жк Младост. Най-голямо е то за сегмента на едностайните. Причината е, че оферират само няколко подобни жилища в строеж, обясняват брокери. При тристайните и двустайните има много по-голямо предлагане. То обаче е съсредоточено главно в Младост-1 и Младост-4. Тези две зони са и по-предпочитани за инвестиция в ново жилище. Първият, защото има много по-добри комуникации с центъра на града, а вторият ­ заради близостта на бизнеспарка. В момента най-евтиното недостроено жилище в мегакомплекса се оферира в първата му част и за него се искат 29 000 евро, 580 евро за квадрат. Почти два пъти повече пари, 57 300 евро, 658 евро/кв.м е обявената цена за най-високата оферта. Тя е за имот от 87 квадрата, който се строи в Младост-4 и ще бъде готов след 2 години. В доста по-тесни граници ­ от 523 до 578 евро се оферират тристайните в строеж в Младост. На другия край на София, в жк Люлин инвестиционната активност е съсредоточена главно около трасето на метрото и по протежение на булевардите Европа и Добринова скала. Двустайните в строеж в комплекса се оферират на цени от 436 до 625 евро за квадрат. Доста по-изгодни са цените на единица площ в Овча купел 1 и 2, където през последните години около и между панелките бяха изградени много нови кооперации. В момента в Овча купел-1 се продава тристаен на цена от 355 евро за квадрат и срок на завършване през юли следващата година. За имота от 174 квадрата се искат 61 820 евро. Най-високата цена за единица площ от 1032 евро в тази част на София е обявена за недовършен апартамент от 72 квадрата, за който се искат 74 320 евро. В сегмента на двустайните на зелено цените се колебаят от 380 до 612 евро за квадрат. От периферните квартали на столицата най­-стабилни цени през последната година за имоти в строеж се наблюдават във Витоша. Характерното за този квартал е, че има и големи разлики между крайните оферти. В момента недостроените двустайни тук се предлагат на цени от 603 до 1002 евро за квадрат. При тристайните офертите са в границите от 591 до 1003 евро за единица площ.